Если Продавец является физическим лицом, то доверенность должна быть нотариально удостоверена. Проверить действительность нотариально удостоверенной доверенности можно в Реестре отмененных доверенностей на сайте Федеральной нотариальной палаты (
http://reestr-dover.ru/) - если она не отменена доверителем (Продавцом), то в реестре её не будет. Скоро можно будет и действующие доверенности проверять таким же способом. Также Вы можете обратиться к нотариусу, который удостоверил доверенность. Если же Продавец - юридическое лицо, то оно может представлять доверенность на совершение сделки от своего имени и заверять своей подписью и печатью. В таком случае (при отсутствии контакта с Продавцом) следует обратиться во все инстанции (Росреестр, БТИ и пр.), указанные в доверенности, в которых доверенное лицо может представлять интересы Продавца, с вопросом не поступала ли им информация об отзыве доверенности. В любом случае случае сделку следует проверить "на чистоту" и, по возможности, встретиться с Продавцом лично.